Вряд ли для кого-то окажется секретом то, что большое количество судебных споров возникает между участниками строительного процесса по причине наличия в проектно-сметных документах ошибок, недочетов, «приписок», необъективных данных.

Чтобы избежать подобных ситуаций, еще до начала реализации проекта следует провести независимую экспертизу проектно-сметных документов.

К сожалению, если у заказчика нет строительного образования и он не может позволить себе нанять сметчика в штат сотрудников, выявить и исправить ошибки в документации ему будет довольно сложно.

В этом случае лучшим вариантом развития ситуации будет обращение к экспертам.

Анализ и рецензирование сметной документации – это сложный, многоэтапный процесс, который включает в себя следующие стадии:

- Проверка смет на предмет их соответствия нормам законодательства, техническим регламентам (соответствующим ГОСТам и СНиПам);
- Оценка фактической необходимости выполнения указанных в документации видов работ;
- Проверка качества их выполнения;
- Проверка фактической необходимости использования указанных в документах материалов, оборудования;
- Проверка качества использованных в процессе строительства материалов;
- Проверка коэффициентов пересчета;
- Оптимизация налогообложения за счет разделения статей расходов;
- Составление заключения, а также другие этапы, предусмотренные договором между заказчиком и экспертной организацией.

Проведение экспертизы осуществляется в двух формах. В процессе обычной проверки документации специалист не выезжает на объект. В его задачи входит исключительно оценка и рецензирование документов, проверка их соответствия законодательным нормам.

В случае необходимости оценки качества строительных работ, использованных материалов, а также для оценки соответствия данных, указанным в смете, и реального положения дел, специалист выезжает на объект.

Он проводит визуальный и инструментальный осмотр объекта, делает замеры, берет пробы для анализов. Если это необходимо, на следующем этапе производятся лабораторные испытания.

И только после прохождения всех этих этапов специалист анализирует полученную информацию, систематизирует ее и оформляет в виде заключения.